Logement, le fiasco français - Pourquoi est-il si difficile de se loger ?

La politique du logement fausse la formation des prix et crée des zones de frustration de l’offre. L’Etat fait ainsi prospérer de « faux prix » qui perturbent l’allocation optimale des ressources. En outre le coût budgétaire de cette politique est considérable mais le comble est que la France est de plus en plus le pays du mal-logement.
Elle mobilise pourtant chaque année 2 % du PIB pour la politique du logement, soit le double de ce que dépensent les pays voisins – sans que les résultats soient probants -. Les français dépensent plus pour leur logement, et sont moins bien logés, que leurs voisins européens.
La pénurie dans les zones tendues se développe, et, ailleurs, nombre de programmes immobiliers ne trouvent pas preneur.
L’enfer du logement est pavé de bonnes intentions : les aides publiques se révèlent inflationnistes, la fiscalité rigidifie le marché du logement ancien, les quotas de logements sociaux sont sans effet sur la mixité sociale, les HLM ne remplissent pas leur mission sociale.
Pour sortir de l’impasse, cet ouvrage propose des réformes simples visant à créer un véritable « choc de l’offre de logement », pour permettre à celle-ci neuve, ancienne, locative ou sociale de s’adapter à une demande qui croît.
Favoriser ces évolutions impose des transformations juridiques et fiscales profondes et donc du courage politique. Ili devra se confronter aux économistes adversaires dogmatiques du « propriétarisme » : être propriétaire de sa résidence principale est considéré comme une rente indue : les 60 % des français propriétaires et les 40 % qui en rêvent apprécieront.

De quoi alimenter à nouveau le fiasco français !


Les auteurs :
Nicolas BOUZOU est économiste, vice-président du Cercle Turgot, essayiste et directeur fondateur du cabinet d’analyses économiques Astarès. Il est l’auteur de plusieurs ouvrages et un contributeur actif au débat économique français et européen au travers de ses interventions régulières dans les médias.
Denys BRUNEL, ingénieur de l’Ecole Centrale Paris, Docteur ès Sciences économiques, ancien Directeur Général du groupe Monoprix, est actuellement Président de la Chambre Nationale des Propriétaires et Président du groupe Sest.

Jean-Louis Chambon
Président du Prix et du Cercle TURGOT, et de la Fédération Nationale des Cadres Dirigeants

Retrouvez les chroniques de Jean-Louis Chambon sur www.canalacademie.com

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