Sitowie lève 2,7 millions d’euros pour accélérer la gestion durable des actifs immobiliers avec Predibat
30/04/2025
La startup technologique Sitowie, spécialisée dans la modélisation prédictive et la valorisation durable des patrimoines immobiliers, lève 2,7 M€ pour renforcer le développement de sa solution SaaS Predibat, unique en France.
Une levée de fonds stratégique pour déployer Predibat à grande échelle
La deeptech française Sitowie, fondée en 2018, annonce une levée de fonds de 2,7 millions d’euros pour soutenir le développement de sa solution Predibat, un logiciel prédictif d’aide à la décision pour la gestion durable du parc immobilier. Ce financement permettra à l’entreprise d’accélérer sa croissance commerciale et technologique.
Ce tour de table a été soutenu par les actionnaires historiques tels que le Paris Region Venture Fund (Karista), WinEquity, FBA, PBA, et renforcé par l’entrée de nouveaux investisseurs : Axeleo Capital et 6-24 Holding.
Predibat : un outil prédictif pour concilier performance économique et transition écologique
Sitowie propose une approche innovante et data-driven pour évaluer, anticiper et planifier les rénovations immobilières selon des critères multiples : vieillissement des matériaux, consommation énergétique, normes, adaptation climatique ou encore résilience. Predibat intègre également des indicateurs financiers (KPI, ROI, coût de l’inaction) pour une gestion optimale.
Eric Burdier, Fondateur d’Axeleo Capital
« Sitowie transforme la gestion immobilière grâce à une approche data-driven unique, qui permet de concilier performance économique et transition écologique. Predibat incarne une nouvelle génération de logiciels d’aide à la décision, au croisement de la tech, de la modélisation prédictive et de la résilience climatique. »
Une technologie française au service de la valeur verte et de la résilience immobilière
Dans un secteur responsable de 37 % des émissions mondiales de CO₂, la stratégie de Sitowie s’inscrit dans une dynamique forte de décarbonation du secteur immobilier. La solution Predibat répond aux enjeux réglementaires, environnementaux et économiques, souvent contradictoires, que doivent affronter les gestionnaires d’actifs.
Pauline Koch, Fondatrice et Présidente de Sitowie
« Grâce à Predibat, nous proposons une réponse concrète et complète, fondée sur l’anticipation et la performance. Le parc immobilier représente la première richesse nationale : en préserver la valeur est un enjeu de souveraineté et de compétitivité. »
Des cas clients qui démontrent la valeur ajoutée de Predibat
MGEN – Optimisation énergétique et conformité réglementaire
Objectif : aligner le patrimoine tertiaire avec le Décret Tertiaire.
Résultat : –40 % de consommation énergétique, budget travaux maîtrisé, retour sur investissement optimisé.
PERIAL – Valorisation ESG et impact mesurable
Objectif : démontrer la rentabilité des investissements verts.
Résultat : augmentation de la valeur vénale de certains actifs, amélioration de la notation ESG, levier de collecte renforcé.
Une ambition européenne pour un immobilier plus résilient
Avec plus d’une vingtaine de clients – dont des bailleurs sociaux, foncières, sociétés de gestion, collectivités et grands groupes – Sitowie vise à devenir un acteur de référence en France et en Europe dans la gestion prédictive et durable des actifs immobiliers.
La startup va renforcer ses équipes marketing et commerciales, enrichir sa solution SaaS et poursuivre des partenariats stratégiques avec des experts comme Cushman & Wakefield ou le cabinet Malaquin, mais aussi des acteurs de la finance verte.
A propos de Sitowie
Fondée en 2018 par Pauline Koch, Sitowie est une société technologique qui aide les acteurs de l’immobilier
professionnel à adapter leur parc aux enjeux actuels – dont les conséquences du changement climatique – et à en
maximiser la valeur verte et financière. Pour ce faire, Sitowie a développé un outil d’aide à la décision, Predibat,
qui permet de :
– dresser un état des lieux objectifs des actifs (vieillissement des matériaux, consommations énergétiques, respects des normes, adaptation au changement climatique, résilience)
– générer les meilleurs plans de travaux possibles pour atteindre ses objectifs qu’ils soient liés à l’exploitation réglementaires, climatiques, énergétiques, tout en anticipant à l’avance leur impact
– suivre la trajectoire des bâtiments dans le temps, leur empreinte environnementale et leurs consommations
– prendre rationnellement les meilleures décisions pour les actifs, le parc, et cela au meilleur coût.
Avec Predibat, Sitowie donne les moyens à ses utilisateurs d’éclairer et d’optimiser leurs plans de travaux pour
obtenir des résultats performants, mesurables et durables.