PERIAL Next Value 1 réalise sa deuxième acquisition
18/05/2026
PERIAL Asset Management annonce une deuxième acquisition pour le compte de son FPCI PERIAL Next Value 1, portant sur des bureaux vacants de 700 m² à Jouy-en-Josas (Yvelines) destinés à être transformés en résidence de coliving seniors. La période de souscription du fonds est prolongée de six mois, désormais ouverte jusqu’au 20 novembre 2026.
Deuxième acquisition : bureaux transformés en coliving seniors, TRI cible supérieur à 20 %
Acquis le 7 mai 2026, le bien de 700 m² situé à Jouy-en-Josas sera transformé en résidence de coliving seniors gérée par l’exploitant Chez Jeannette. Les autorisations administratives sont obtenues et purgées, le montant des travaux est sécurisé et un bail ferme de 12 ans sera signé par l’exploitant dès la livraison, prévue en janvier 2027. Le fonds vise pour cette opération un TRI cible supérieur à 20 % (objectif non garanti et non contractuel).
Cette deuxième acquisition fait suite à la première opération réalisée en juillet 2025 à Neuilly-sur-Seine (Hauts-de-Seine), portant sur un immeuble de bureaux de 1 000 m², désormais sous promesse de revente. Une troisième opportunité est actuellement à l’étude dans le secteur de l’hôtellerie, portant sur un actif à transformer dans le centre de Paris (1er arrondissement).
Stratégie du fonds : repositionnement d’actifs de taille intermédiaire, Paris et première couronne ouest
PERIAL Next Value 1 cible des actifs de taille intermédiaire à fort potentiel de revalorisation, principalement situés à Paris et en première couronne ouest, avec une stratégie de repositionnement, rénovation ou restructuration à horizon de revente à court terme. Une attention particulière est portée à l’optimisation des performances environnementales des actifs, en cohérence avec les engagements ISR de PERIAL Asset Management.
Caractéristiques du fonds
PERIAL Next Value 1 est accessible à partir de 30 000 € pour les investisseurs avertis et 100 000 € pour les investisseurs professionnels. Il affiche une durée de vie minimale de 6 ans, un objectif de TRI net cible de 10 % (non garanti et non contractuel), et est classé Article 8 SFDR, labellisé ISR et éligible au dispositif fiscal 150-0 B ter sous réserve de la situation individuelle de chaque investisseur. Une nouvelle prorogation de six mois de la période de souscription reste possible, conformément à la documentation du fonds.
L’investissement dans ce fonds présente notamment un risque de perte en capital, un risque de liquidité et une durée de blocage comprise entre 6 et 8 ans.