Norma Capital affiche une collecte brute 2024 de 167,5M€ pour 265M€ d’investissement ce qui porte les encours SCPI de la société de gestion à 1,11Md€

Norma Capital, Société de Gestion de Portefeuille, fait preuve de sérieux et de stabilité sur un marché en mutation en maintenant ses exigences basées sur une stratégie de diversification et une gestion mesurée des risques. En conjuguant une variété d’actifs et une pluralité des associés, la société offre une performance stable sur le long terme et traverse les cycles économiques.

Reflet de la qualité et de la granularité de son parc immobilier, la recherche de la valorisation constante des parts témoigne d’une politique maîtrisée et rigoureuse de la valeur des SCPI de Norma Capital depuis leur création.

Après une collecte brute de 167,5M€ en 2024, Norma Capital dispose de 1,11Md€ d’actifs sous gestion pour ses SCPI.

SCPI Vendôme Régions – Une année de croissance et de diversification

L’année 2024 a été marquée par une diversification accrue du portefeuille de Vendôme Régions, qui compte désormais 169 immeubles répartis sur l’ensemble du territoire français. Cette diversification, tant géographique que sectorielle, est la clé de voûte de la stratégie de la SCPI. Avec 55 % de bureaux, 32 % de commerces et 13 % d’activités, Vendôme Régions a su minimiser les risques liés à une trop forte concentration sur un seul marché.

Vendôme Régions affiche en 2024 un taux de distribution de 5,72 %. Cette performance est d’autant plus notable qu’elle a été réalisée dans un contexte de sélectivité accrue et de délais d’achat plus longs. Les acquisitions stratégiques réalisées cette année, notamment dans le secteur des bureaux premiums au cœur de grandes villes, contribueront à une appréciation de leur valorisation à long terme. Car oui, les actifs de bureaux centraux dans de très grandes villes resteront des actifs valorisables. Le taux d’endettement s’élève à 19,01%, ce qui est très raisonnable.

Sources de données présentées au présent paragraphe : Norma Capital – Données au 31 décembre 2024 – BT T4 2024 – SCPI Vendôme Régions. Avertissements : Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.
Investir en SCPI comporte certains risques, dont le risque de perte en capital, sa liquidité n’est pas garantie, le risque lié au marché immobilier, à la commercialisation des locaux et à leur gestion.

SCPI NCap Education Santé – Un investissement de conviction

Dans un marché de la santé où l’attractivité des professionnels médicaux représente un défi majeur, NCap Éducation Santé privilégie les actifs de proximité, situés au plus près des patients et de leurs besoins quotidiens. NCap Éducation Santé compte désormais 48 actifs et plus de 50 locataires.
En 2024, NCap Éducation Santé a atteint une capitalisation de 103,5 millions d’euros et distribué un dividende de 9,65 € par part, soit un taux de distribution de 4,85 % brut de fiscalité étrangère.
Cette SCPI ne bénéficie d’aucun financement et applique une politique d’exclusion sectorielle stricte sur le marché.

Forte de cette dynamique, NCap Éducation Santé a un objectif d‘extension de sa stratégie en Europe en 2025. Après l’Espagne, l’Allemagne pourrait devenir un nouveau marché clé, offrant des opportunités d’investissement alignées avec les valeurs et les ambitions de la SCPI. La France et l’Espagne resteront également des territoires prioritaires.

Sources de données présentées au présent paragraphe : Norma Capital – Données au 31 décembre 2024 – BT4 2024 – SCPI NCap Education Santé.
Avertissements : Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.
Investir en SCPI comporte certains risques, dont le risque de perte en capital, sa liquidité n’est pas garantie, le risque lié au marché immobilier, à la commercialisation des locaux et à leur gestion.

SCPI NCap Continent – Investir en Europe hors France

Depuis deux ans, NCap Continent s’investit sur les marchés européens les plus dynamiques, tant sur le plan démographique qu’économique. Après avoir ciblé l’Espagne, la SCPI a étendu son champ d’action en investissant au Royaume-Uni. Cette démarche, loin d’être fortuite, repose sur des analyses approfondies et une connaissance fine des spécificités de chaque marché.

Cette approche lui a permis d’atteindre une capitalisation de 36,1 millions d’euros et de verser un dividende de 11,55 euros par part, représentant un taux de distribution annuel de 7,01 % avant fiscalité étrangère. En mettant l’accent sur des marchés européens porteurs et en anticipant les évolutions économiques, NCap Continent vise à offrir à ses 1 059 associés des revenus pérennes et attractifs.

Sources de données présentées au présent paragraphe : Norma Capital – Données au 31 décembre 2024 – BT4 2024 – SCPI NCap Continent.
Avertissements : Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.
Investir en SCPI comporte certains risques, dont le risque de perte en capital, sa liquidité n’est pas garantie, le risque lié au marché immobilier, à la commercialisation des locaux et à leur gestion.

Faïz Hebbadj, Président de Norma Capital :

« Continuer à servir une clientèle de particuliers exigeantes sur les enjeux patrimoniaux est notre objectif. La complexité de l’univers de placement et du produit de la SCPI, ne peut que nous encourager à maintenir notre stratégie de gestion rigoureuse, loin des effets d’annonce court-termiste. »

À propos de Norma Capital

Créée en 2015, Norma Capital est une Société de Gestion de Portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). Composée d’une trentaine de collaborateurs, son activité répond aux exigences des épargnants en matière immobilière en proposant des solutions d’investissement innovantes, à utilité sociale et régionale : des fonds Grand Public avec les SCPI Vendôme Régions, NCap Education Santé et NCap Continent labellisées ISR Immobilier et des solutions d’investissement pour les professionnels (OPPCI, club deals).
Norma Capital gère six fonds pour un encours de plus de 1,29 Md€ (au 31/12/2024). La Société de Gestion dispose de près de 1,11 Md € d’actifs sous gestion pour ses produits Grand Public, qui représentent plusde 450 000 m².

Norma Capital

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