La joint-Venture entre Edmond de Rothschild Reim, SFO Capital Partners, et Garbe Industrial annonce un deuxième projet logistique à Milan

Cette transaction marque le deuxième investissement de la joint-venture après l’acquisition du MilEast Logistics Park en décembre 2024, renforçant ainsi son engagement à construire un portefeuille logistique de haute qualité à travers les principaux marchés européens. Le nouveau développement s’aligne sur la stratégie d’investissement de la joint-venture, qui vise à cibler des emplacements où l’offre est limitée et qui bénéficient de solides fondamentaux de demande, de fortes barrières à l’entrée et d’une connectivité avec les principaux centres urbains.

Développé par Eterea Fund, géré par Prelios SGR, le projet a toutes les autorisations administratives en place pour offrir une surface locative totale d’environ 53 000 m² et bénéficie d’un emplacement stratégique de premier ordre à l’intersection de deux des marchés logistiques les plus importants d’Italie. Situé dans l’une des régions les plus attractives de Lombardie, dans la province de Pavie et dans le sous-marché du sud de Milan, le site bénéficie d’une position stratégique en raison de sa proximité avec l’A50 (périphérique sud-ouest milanais), des connexions autoroutières avec l’A1, et des barrières de péage d’Opera, Melegnano, et Lodi (à environ 15 km) et à 25 minutes de l’aéroport de Linate. Le projet se distingue par son engagement fort en faveur de la durabilité, visant la certification LEED Platine grâce à une conception économe en énergie, une empreinte carbone réduite et une qualité environnementale améliorée, garantissant une valeur à long terme pour les investisseurs et la communauté locale.

« Nous sommes ravis d’accroître notre exposition logistique sur le marché milanais avec cette deuxième acquisition au cours du même trimestre dans le cadre de notre stratégie Smart Estate 21. Cette transaction off-market a été possible grâce à la forte expertise locale de GARBE combinée à un partenariat agile et bien capitalisé entre Edmond de Rothschild REIM et SFO Capital Partners. Les perspectives sont prometteuses pour continuer à développer ce partenariat en Italie et sur d’autres marchés européens dans un futur proche. »

« Cette acquisition renforce notre partenariat avec Edmond de Rothschild REIM et GARBE Industrial Real Estate et souligne notre engagement à construire un portefeuille de premier ordre qui répond à l’évolution de la demande des locataires tout en offrant des rendements supérieurs à nos investisseurs. Elle représente également une nouvelle étape importante dans notre programme paneuropéen d’investissement logistique LIP I ; étant l’un des derniers sites entièrement autorisés dans la région de Lombardie, il est exceptionnellement bien positionné pour tirer parti du déséquilibre entre l’offre et la demande. »

« Le renouvellement et la consolidation de notre joint-venture avec SFO Capital Partners et Edmond de Rothschild REIM, ainsi que le fonds Eterea de Prelios SGR, est une confirmation de la confiance mutuelle et de la solidité des projets que nous poursuivons dans le cadre du partenariat existant. Ce nouveau développement logistique à Torrevecchia Pia nous permet de donner une continuité à la stratégie de GARBE en Italie avec un projet de pointe qui intègre la durabilité et l’innovation, éléments clés de notre approche. »

Maison d’investissement de conviction fondée sur la conviction que la richesse doit être utilisée pour construire le monde de demain, Edmond de Rothschild est spécialisée dans la Banque Privée et la Gestion d’Actifs et sert une clientèle internationale de familles, d’entrepreneurs et d’investisseurs institutionnels. Le groupe est également actif dans les domaines de la finance d’entreprise, du capital-investissement, de l’immobilier et des services aux fonds. Résolument familial, Edmond de Rothschild dispose de l’indépendance nécessaire pour proposer des stratégies audacieuses et des investissements de long terme, ancrés dans l’économie réelle. Fondé en 1953, le Groupe gérait plus de CHF 163 milliards d’actifs à fin décembre 2023, comptait 2 600 collaborateurs et 28 sites dans le monde.

Edmond de Rothschild

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