Certaines d’entre elles peuvent aussi inclure des produits financiers en faible proportion : ce sont les OPCI. Les SCPI achètent, gèrent et revendent des biens immobiliers de différentes natures (immobilier professionnel ou à usage locatif). Les actionnaires tirent les revenus des loyers et de la revente des immeubles, qui leur sont reversés tous les mois ou bien tous les trimestres.
Un placement stable
De manière générale, les placements boursiers sont souvent plus rémunérateurs que les placements immobiliers. Néanmoins, ceux-ci ont la réputation d’être plus stables. Les SCPI diversifient leurs achats. D’abord, géographiquement dans divers pays d’Europe pour profiter des mesures fiscales les plus douces. Ensuite, les sociétés civiles de placement immobilier varient les investissements dans différents secteurs d’activité : services, commerce, industrie pour sécuriser les placements. Par exemple, les SCPI de rendement achètent des usines, des entrepôts, des immeubles de bureaux, des centres commerciaux ou encore des établissements de santé. Les SCPI fiscales varient les biens immobiliers construits dans le cadre de différentes lois de défiscalisation (logements neufs, résidences étudiantes ou résidences de seniors...).
Un placement simple
L’investissement en SCPI est aussi appelé le placement dans la pierre papier. En effet, l’investisseur n’a qu’une chose à faire, c’est d’acheter des parts. La société se charge du reste à savoir la gestion d’un point de vue technique et financier des biens. Les revenus sont calculés automatiquement et reversés proportionnellement au nombre de parts détenues dans le capital.
Une personne qui souhaite augmenter la valeur de son patrimoine ou qui veut réduire le montant de ses impôts n’a pas besoin d’être un fin connaisseur du marché immobilier et financier pour savoir où placer son argent. Ces sociétés emploient des experts chargés des achats, de la gestion et de la revente des biens immobiliers. Ils connaissent parfaitement les perspectives et les cycles du marché.
Enfin, les plateformes spécialisées dans les SCPI proposent aux utilisateurs de faire une simulation en ligne et vous accompagnent dans vos recherches de financement. Vous avez donc la possibilité d’être pris en charge dès le début de votre projet pour investir en toute sécurité.
Défiscaliser une partie de ses revenus
Les SCPI investissent dans des biens qui profitent de mesures fiscales très intéressantes. Il est possible de réduire ainsi le montant de ses impôts sur le revenu en choisissant une SCPI fiscale par exemple. Elles sont donc très intéressantes pour les personnes qui paient beaucoup d’impôts.
Dégager un complément de revenu
Les rentes tirées de la SCPI permettent d’avoir un complément de revenu. Lorsque l’on n’a pas la possibilité de placer de l’argent directement, il est possible de trouver des moyens de financement, notamment en obtenant un prêt immobilier. Dans un premier temps, les échéances de remboursement sont amorties avec les revenus de la SCPI. Ensuite, une fois que l’emprunt est soldé, les rentes deviennent un vrai complément de revenu et l’actionnaire a augmenté la valeur de son patrimoine. C’est donc un investissement avantageux pour dégager des revenus supplémentaires en prévision du départ à la retraite.
Un placement stable
De manière générale, les placements boursiers sont souvent plus rémunérateurs que les placements immobiliers. Néanmoins, ceux-ci ont la réputation d’être plus stables. Les SCPI diversifient leurs achats. D’abord, géographiquement dans divers pays d’Europe pour profiter des mesures fiscales les plus douces. Ensuite, les sociétés civiles de placement immobilier varient les investissements dans différents secteurs d’activité : services, commerce, industrie pour sécuriser les placements. Par exemple, les SCPI de rendement achètent des usines, des entrepôts, des immeubles de bureaux, des centres commerciaux ou encore des établissements de santé. Les SCPI fiscales varient les biens immobiliers construits dans le cadre de différentes lois de défiscalisation (logements neufs, résidences étudiantes ou résidences de seniors...).
Un placement simple
L’investissement en SCPI est aussi appelé le placement dans la pierre papier. En effet, l’investisseur n’a qu’une chose à faire, c’est d’acheter des parts. La société se charge du reste à savoir la gestion d’un point de vue technique et financier des biens. Les revenus sont calculés automatiquement et reversés proportionnellement au nombre de parts détenues dans le capital.
Une personne qui souhaite augmenter la valeur de son patrimoine ou qui veut réduire le montant de ses impôts n’a pas besoin d’être un fin connaisseur du marché immobilier et financier pour savoir où placer son argent. Ces sociétés emploient des experts chargés des achats, de la gestion et de la revente des biens immobiliers. Ils connaissent parfaitement les perspectives et les cycles du marché.
Enfin, les plateformes spécialisées dans les SCPI proposent aux utilisateurs de faire une simulation en ligne et vous accompagnent dans vos recherches de financement. Vous avez donc la possibilité d’être pris en charge dès le début de votre projet pour investir en toute sécurité.
Défiscaliser une partie de ses revenus
Les SCPI investissent dans des biens qui profitent de mesures fiscales très intéressantes. Il est possible de réduire ainsi le montant de ses impôts sur le revenu en choisissant une SCPI fiscale par exemple. Elles sont donc très intéressantes pour les personnes qui paient beaucoup d’impôts.
Dégager un complément de revenu
Les rentes tirées de la SCPI permettent d’avoir un complément de revenu. Lorsque l’on n’a pas la possibilité de placer de l’argent directement, il est possible de trouver des moyens de financement, notamment en obtenant un prêt immobilier. Dans un premier temps, les échéances de remboursement sont amorties avec les revenus de la SCPI. Ensuite, une fois que l’emprunt est soldé, les rentes deviennent un vrai complément de revenu et l’actionnaire a augmenté la valeur de son patrimoine. C’est donc un investissement avantageux pour dégager des revenus supplémentaires en prévision du départ à la retraite.
(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
No Offer, Solicitation, Investment Advice, or Recommendations
This website is for informational purposes only and does not constitute an offer to sell, a solicitation to buy, or a recommendation for any security, nor does it constitute an offer to provide investment advisory or other services by FINYEAR.
No reference to any specific security constitutes a recommendation to buy, sell or hold that security or any other security.
Nothing on this website shall be considered a solicitation or offer to buy or sell any security, future, option or other financial instrument or to offer or provide any investment advice or service to any person in any jurisdiction.
Nothing contained on the website constitutes investment advice or offers any opinion with respect to the suitability of any security, and the views expressed on this website should not be taken as advice to buy, sell or hold any security. In preparing the information contained in this website, we have not taken into account the investment needs, objectives and financial circumstances of any particular investor.
This information has no regard to the specific investment objectives, financial situation and particular needs of any specific recipient of this information and investments discussed may not be suitable for all investors.
Any views expressed on this website by us were prepared based upon the information available to us at the time such views were written. Changed or additional information could cause such views to change.
All information is subject to possible correction. Information may quickly become unreliable for various reasons, including changes in market conditions or economic circumstances.
No reference to any specific security constitutes a recommendation to buy, sell or hold that security or any other security.
Nothing on this website shall be considered a solicitation or offer to buy or sell any security, future, option or other financial instrument or to offer or provide any investment advice or service to any person in any jurisdiction.
Nothing contained on the website constitutes investment advice or offers any opinion with respect to the suitability of any security, and the views expressed on this website should not be taken as advice to buy, sell or hold any security. In preparing the information contained in this website, we have not taken into account the investment needs, objectives and financial circumstances of any particular investor.
This information has no regard to the specific investment objectives, financial situation and particular needs of any specific recipient of this information and investments discussed may not be suitable for all investors.
Any views expressed on this website by us were prepared based upon the information available to us at the time such views were written. Changed or additional information could cause such views to change.
All information is subject to possible correction. Information may quickly become unreliable for various reasons, including changes in market conditions or economic circumstances.
Finyear : Future of Finance Daily News
Chaineum : Blockchain Tech. Investment Bank
Chaineum IO : STO Platform, Tokenization Platform
HealthTech.Finance : Healthtech Investment Bank
Laurent Leloup : Blockchain & DeFi Advisor
Chaineum : Blockchain Tech. Investment Bank
Chaineum IO : STO Platform, Tokenization Platform
HealthTech.Finance : Healthtech Investment Bank
Laurent Leloup : Blockchain & DeFi Advisor